Zastúpenie vs záruka
V obchodných a právnych zmluvách často existujú pojmy, ktoré sú veľmi neprehľadné a skoro ako hádanky. Všetci vieme o koncepcii záruky, pretože od výrobcu dostávame záruku proti chybám a problémom, ktoré sa môžu vyskytnúť pri výrobkoch, ktoré kupujeme z trhu. Ak podmienky takého uistenia nie sú splnené, môže sa poškodená strana v zmluve domáhať nápravy. Existuje ďalší koncept nazývaný zastúpenie, ktorý sa podobá záruke v obchodnej zmluve. Tento článok sa pokúša rozlíšiť medzi zastúpením a zárukou, aby lepšie porozumel ustanoveniam zmluvy.
Keď kupujete dom od strany, bolo by ťažké overiť fakty, že predávajúci zaplatil všetky svoje dane do dátumu transakcie. Tu prichádzajú vhod vyhlásenia a záruka. Vyhlásenia a záruky sú iba fakty, ktoré sa nehovoria, ale sú implicitné alebo pochopiteľné v zmluve, ktorú uzatvárajú obe strany.
Zastúpenia
Vyhlásenia sú skutočnosti, ktoré slúžia na povzbudenie strany k uzavretiu zmluvy. Zastúpenia sú ubezpečeniami jednej strany voči druhej, ktoré ho majú prinútiť k uzavretiu zmluvy. Je to skutočnosť, ktorá predchádza zmluve. Zastúpenie obsahuje informácie, ktoré sú upokojujúce a pomáhajú kupujúcemu pokračovať v nakupovaní s istotou. Zastúpenie je súčasťou minulých alebo existujúcich skutočností, ktoré sa považujú za nevyhnutné oznámiť strane, aby mohla spravodlivo vyhodnotiť riziko spojené so zmluvou. Zastúpenia sú pre účely dokončenia zmluvy veľmi dôležité, pretože preklenujú priepasť informácií medzi predávajúcim a kupujúcim. Strana ako predajca musí zabezpečiť, aby vyhlásenia, ktoré dáva, boli pravdivé a správne podľa jeho vedomostí, aby neskôr nebol uznaný vinným z nepravdivých informácií.
Záruky
V obchodnej zmluve zo záruky vyplýva, že produkt, ktorý kupujúci kupuje u predávajúceho, nemá chyby a robí tak, ako je zamýšľaný. Záruky sú súčasťou zmluvy a ako také sa na nej uvádzajú. Sú jednou časťou zmluvy, ktorá sa vzťahuje na súčasnosť i budúcnosť. Záruka odzrkadľuje spoľahlivosť produktu a zaručuje kupujúcemu, že bude pokračovať v uspokojivej činnosti, pokiaľ produkt bude bežne používať. Záruka je často podmienkou, ktorá je pre kupujúceho najdôležitejšia a je jasne uvedená v zmluve.
Záruky sú sľuby, ktoré si od predajcu vyžadujú úplné splnenie, pretože porušenie záruk často vedie k zrušeniu zmluvy kupujúcim.
Aký je rozdiel medzi vyhlásením a zárukou?
• Vyhlásenia sú fakty, ktoré pokrývajú minulosť až do podpisu zmluvy a pomáhajú kupujúcemu rozhodnúť sa pri dokončovaní zmluvy.
• Záruky sú sľuby, ktoré predávajúci dáva kupujúcemu a sú výslovne uvedené v zmluve
• Obchodné zástupcovia a záruky sa často kombinujú v zmluve a píšu tak, ako predávajúci predstavuje a zaručuje kupujúceho.
• Zastúpenia ubezpečujú kupujúceho o platnosti predajcu a dojednaní, zatiaľ čo záruky sa starajú o prísľuby týkajúce sa kvality a spoľahlivosti produktu.
• Zastúpenia sa starajú o fakty od minulosti po súčasnosť, zatiaľ čo záruky sa starajú o prítomnosť a budúcnosť.
