Hypotéka vs pôžička na vybavenie vlastného domu vs pôžička na bývanie
Hypotéka a pôžička na bývanie sú pojmy, ktoré sa používajú zameniteľne, a preto odkazujú na to isté. Pôžička na vybavenie domácnosti sa však veľmi líši od hypotéky, pretože ide o druhú hypotéku na dom alebo nehnuteľný majetok, berúc do úvahy kapitál, ktorý dlžník splatil pri pôvodnej hypotéke. Napriek ich podobnosti existuje veľa rozdielov medzi hypotekárnym úverom a pôžičkou na vybavenie domácnosti. Nasledujúci článok poskytuje jasný prehľad o každej pôžičke a vysvetľuje podobnosti a rozdiely medzi nimi.
Čo je hypotéka?
Hypotéka je typ úveru, ktorý sa uzatvára spolu s nehnuteľnosťou alebo nehnuteľnosťou. Hypotéka je zmluva medzi veriteľom a dlžníkom, ktorá umožňuje dlžníkovi požičať si od veriteľa peniaze na kúpu bývania. Hypotéka je tiež zárukou veriteľovi, ktorá sľubuje, že veriteľ môže získať späť sumu úveru, aj keď dlžník nesplní svoje záväzky. Dom, ktorý sa kupuje, je zložený ako záruka za úver a ktorý v prípade zlyhania zaistí a predá veriteľ, aby získal späť sumu úveru z výnosov z predaja. Majetok však zostáva v držbe dlžníkov (pretože obvykle bývajú v ich dome). Hypotéka sa končí buď za dvoch okolností; ak sú úverové záväzky splnené alebo ak je nehnuteľnosť zaistená.
Medzi typy hypoték patria hypotéky s pevnou úrokovou sadzbou, ktoré si počas doby platnosti úveru účtujú fixný úrok, hypotéky s nastaviteľnou úrokovou sadzbou, keď sa úrokové sadzby hypotéky z času na čas upravia, iba hypotéka s úrokom, pri ktorej sa po určitý čas neuskutočňuje splácanie istiny.
Čo sú pôžička na bývanie a pôžička na vybavenie domácnosti?
Pôžička na bývanie je termín, ktorý sa pri hypotéke zamieňa, a preto označuje jeden a ten istý výraz. Pôžička na vybavenie domácnosti je však ďalšou hypotékou, ktorá sa berie na nehnuteľnosť, kde si dlžník môže požičať oproti vlastnému imaniu na nehnuteľnosť alebo nehnuteľnosť. Vlastné imanie v domácnosti je rozdielom medzi sumou dlžnou dlžníkom a trhovou hodnotou domu. Stručne povedané, je to výška hypotéky, ktorú dlžník zaplatil na dom alebo nehnuteľnosť. Napríklad pri pôžičke vo výške 300 000 dolárov zloží dlžník zálohu vo výške 30 000 dolárov a týchto 30 000 dolárov bude tvoriť domáci kapitál, čo znamená, že pôžičku na domáci kapitál je možné vziať z vlastného imania vo výške 30 000 dolárov. Splátky úveru na vybavenie domácnosti sa splácajú spolu s pôvodnou hypotékou, v ktorej dlžník spláca úroky a splátky istiny z úveru.
Hypotéka vs pôžička na vybavenie vlastného domu vs pôžička na bývanie
Pôžička na dom a hypotéka sú skoro to isté, čo hypotéka je úver na dom alebo nehnuteľnosť. Pôžička na vybavenie domácnosti a hypotekárny úver sa však navzájom výrazne líšia. Hlavným rozdielom je účel, na ktorý sa každá z nich vyberá. Hypotéka sa berie s cieľom vlastniť dom, nehnuteľnosť alebo nehnuteľnosť. Pôžička na vybavenie domácnosti, aj keď je čerpaná z vlastného imania, sa môže brať z mnohých dôvodov, vrátane platenia dlhov na kreditných kartách, platenia účtov za lekársku starostlivosť a platieb za vzdelávanie. Napriek rozdielom si hypotekárne aj domáce úvery vyžadujú ako zábezpeku dom alebo nehnuteľný majetok. V prípade, že dlžník nie je schopný splniť svoje úverové záväzky, či už v prípade hypotéky alebo pôžičky na vybavenie domácnosti, banka má možnosť zaistiť dom s cieľom vymáhať prípadné straty.
Aký je rozdiel medzi hypotékou a pôžičkou na bývanie?
• Hypotéka je typ úveru, ktorý sa poskytuje ako zábezpeka na nehnuteľnosť alebo nehnuteľnosť.
• Pôžička na bývanie je termín, ktorý sa pri hypotéke zamieňa, a preto sa vzťahuje na jeden a ten istý výraz.
• Pôžička na vybavenie domácnosti je však ďalšou hypotékou poskytnutou na nehnuteľnosť, kde si dlžník môže požičať oproti vlastnému imaniu na nehnuteľnosť alebo nehnuteľnosť.
