Pôžička vs hypotéka
Pôžičky môžu byť zabezpečené aj nezabezpečené a môžu byť krátkodobé aj dlhodobé. Slovo hypotéka iba odráža, že úver je zabezpečený a veriteľ má nehnuteľnosť ako zábezpeku za sumu peňazí, ktorú poskytol dlžníkovi. V prípade nezaplatenia alebo zlyhania dlžníka si požičiavateľ vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť, ktorá bola vyčlenená ako kolaterál, na vymáhanie jeho peňazí. Aj keď je správne nazvať ho hypotekárnym úverom, stačí len zavolať hypotéku a vytvoriť tak dojem, že niektorá nehnuteľnosť bola ponechaná u veriteľa. Medzi pôžičkou a hypotékou je veľa podobností, aj keď mnoho ľudí zostáva zmätených z dôvodu ich rozdielov. Tento článok sa pokúsi objasniť všetky pochybnosti čitateľov zvýraznením vlastností pôžičiek a hypoték.
Ak potrebujete malú sumu peňazí, banky sú pripravené poskytnúť vám ich bez akýchkoľvek záruk na základe vášho bankového výpisu. Takéto pôžičky sú nezabezpečené pôžičky a banky si účtujú vysokú úrokovú sadzbu. Splatenie je tiež potrebné v krátkom čase. Tieto pôžičky sa tiež označujú ako osobné pôžičky a dlžník ich môže použiť na svoje osobné potreby, ako je nákup spotrebného tovaru, automobilu alebo akejkoľvek inej hodnotnej veci.
Zabezpečiť pôžičku od banky na obchodné účely je náročnejšie a je potrebné splniť oveľa viac formalít, ako napríklad účtovná závierka podniku za posledné tri roky, záznam o bankových transakciách vo forme výpisu z účtu, projekt správa zhrňujúca, ako sa budú peniaze využívať a ako dlžník navrhuje splácať úver so zarobeným ziskom atď. Okrem všetkých týchto dokumentov môžu banky trvať na zabezpečení, aby sa zabezpečilo zaistením. Týmto kolaterálom môžu byť šperky, fixné vklady, poistné certifikáty alebo dokonca zásoby vašej firmy. V takýchto prípadoch v skutočnosti na získanie pôžičky použijete svoj vlastný majetok a banka je zabezpečená v tom zmysle, že v prípade akejkoľvek straty vo vašom snažení môže požičané peniaze vymáhať zadržaním vášho majetku. Z toho sa potom stáva akýsi hypotekárny úver.
Slovo hypotéka sa všeobecne stalo populárnym kvôli úverom na bývanie, kde nehnuteľnosť zostáva v mene banky poskytujúcej peniaze na kúpu nehnuteľnosti. Ak hovoríte o pôžičke na bývanie, môžete si luxus bývania v nej užiť so svojou rodinou, hoci dom je technicky až do úplného splácania majetkom banky. Toto je hypotekárny úver, pretože nehnuteľnosť je zastavená, aby získala pôžičku. Banka si ponecháva právo na vylúčenie úveru, ak zlyháte alebo nemôžete splácať EMI, ktoré boli stanovené na splácanie.
V skratke:
Rozdiel medzi pôžičkou a hypotékou
• Jednoduchá pôžička je pôžička, ktorá nepotrebuje žiadne záruky, zatiaľ čo hypotéka je pôžička, pri ktorej si dlžník musí ponechať svoj majetok v mene banky, kým nesplatí celú sumu pôžičky.
• Jednoduchá pôžička je nezabezpečená, má vysokú úrokovú mieru a je poskytovaná na kratšie obdobie
• Hypotéka je zabezpečená, má nižšiu úrokovú sadzbu a je poskytovaná na dlhšie časové obdobie.
