Pôžička vs Prenájom
Pôžičky a leasingy sú populárne metódy, ktoré používajú jednotlivci alebo spoločnosti na používanie a obstaranie vybavenia. Pôžičky a leasingy poskytujú banky aj finančné spoločnosti. Čokoľvek sa použije, bude závisieť od predmetného vybavenia, účelu, výhodnosti, daňových výhod atď. Medzi pôžičkami a lízingmi existuje veľa rozdielov. Tento článok sa bližšie venuje týmto dvom pojmom, vysvetľuje, čo sa rozumie pod lízingom a pôžičkou, a zdôrazňuje, v čom sú podobné a odlišné.
Prenajať
Leasing je právny dokument, ktorý definuje vzťah medzi vlastníkom majetku (prenajímateľom) a nájomcom. Nájomná zmluva dáva nájomcovi (nájomcovi, ktorý prenajíma nehnuteľnosť od prenajímateľa, ktorý sa nazýva prenajímateľom), právo na nehnuteľnosť na dobu určitú. Nájomca zaplatí nájomcovi nájomné za užívanie nehnuteľnosti. Leasingy sa využívajú v mnohých prípadoch, napríklad pri prenájme domu alebo prenájme auta.
Prenájom môže byť krátkodobý alebo dlhodobý; komerčný prenájom je obvykle dlhodobý a nájom bytu môže byť krátkodobý, najviac na obdobie jedného roka. Nájomca bude mať väčšie práva a povinnosti a bude môcť nehnuteľnosť používať bez toho, aby ju poškodil. Pretože je nájomná zmluva ustanovená na konkrétne časové obdobie, prenajímateľ a nájomca nemôžu nájom ukončiť, kedykoľvek si to želajú. Ak chcú ukončiť platnosť pred koncom obdobia, bude pravdepodobne musieť zaplatiť druhej zmluvnej strane pokutu.
Pôžička
Pôžička je, keď jedna strana (nazývaná veriteľ, ktorou je zvyčajne banka alebo finančná inštitúcia) súhlasí s tým, že poskytne inej strane (nazývanej dlžník) sumu peňazí, ktorá sa má po určitej dobe splatiť. Veriteľ bude účtovať dlžníkovi úrok z požičaných peňazí a bude očakávať, že splátky úrokov sa budú vykonávať pravidelne (zvyčajne mesačne). Na konci úverového obdobia by sa mala splácať istina a úroky v plnej výške. Podmienky pôžičky by mali byť stanovené v zmluve o pôžičke, ktorá ustanovuje podmienky splácania, úrokové sadzby a termíny splatnosti.
Pôžičky sa čerpajú z mnohých dôvodov, napríklad na nákup vozidiel, na úhradu školného, na hypotéky na bývanie, na osobné pôžičky atď. Veritelia, ako sú banky a finančné inštitúcie, zvyčajne pred poskytnutím finančných prostriedkov otestujú dôveryhodnosť dlžníka. Existuje množstvo kritérií, ktoré by mal dlžník splniť; ktoré zahŕňajú úverovú históriu, plat / príjem, aktíva atď.
Aký je rozdiel medzi prenájmom a pôžičkou?
Leasingy a pôžičky sú si navzájom dosť podobné, pretože sú to metódy, ktoré používajú jednotlivci alebo spoločnosti na použitie a často aj získanie vybavenia, vozidiel, bývania alebo iných výhod, ktoré nemôžu okamžite a úplne zaplatiť. Medzi čerpaním pôžičky a lízingom je niekoľko rozdielov. Lízing nevyžaduje zloženie zálohy a z lízingu sa financuje iba hodnota zariadenia do doby trvania lízingu. Pôžička vyžaduje zloženie zálohy, zatiaľ čo zvyšná suma je financovaná z pôžičky. Pri čerpaní úveru je dlžník povinný založiť ako zábezpeku ďalšie aktíva (iné ako financované aktíva), ale pri lízingu sa aktíva, ktoré sú predmetom lízingu, považujú za kolaterály. Úver možno za fixné alebo dokonca pohyblivé úrokové sadzby, čo môže sťažovať predvídanie budúcich splátok,zatiaľ čo nájomná zmluva má obvykle stanovenú pravidelnú splátku. V prípade lízingu môže byť nájomca schopný požadovať celú sumu lízingu ako odpočet dane, zatiaľ čo v prípade pôžičky si časť splátky pôžičky možno uplatniť ako odpočítanie dane z úrokov a odpisov. Ak je lízing operatívnym lízingom, aktíva sa zobrazia ako náklady a v súvahe sa nezobrazia, zatiaľ čo aktíva z úverov sa zaznamenajú ako aktíva a výška úveru sa v súvahe zaznamená ako záväzok, čo môže mať vplyv na výpočet finančného pomeru.zatiaľ čo aktíva z úverov sa v súvahe zaznamenávajú ako aktíva a výška úveru sa zaznamenáva ako pasívum, ktoré môže ovplyvniť výpočet finančného pomeru.zatiaľ čo aktíva z úverov sa v súvahe zaznamenávajú ako aktíva a výška úveru sa zaznamenáva ako pasívum, ktoré môže ovplyvniť výpočet finančného pomeru.
Zhrnutie:
Prenájom vs pôžička
• Leasingy a pôžičky sú si navzájom dosť podobné, pretože sú to metódy, ktoré používajú jednotlivci alebo spoločnosti na použitie a často aj získanie vybavenia, vozidiel, bývania alebo iných výhod, ktoré nemôžu okamžite a úplne zaplatiť.
• Nájomná zmluva je právny dokument, ktorý definuje vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom a dáva nájomcovi právo vlastniť nehnuteľnosť na stanovenú dobu, za ktorú bude nájomca platiť nájomné.
• Pôžička je, keď jedna strana (nazývaná veriteľ, ktorá je zvyčajne bankou alebo finančnou inštitúciou) súhlasí s tým, že poskytne inej strane (nazývanej dlžník) sumu peňazí, ktorá sa má po určitej dobe splatiť.
• Lízing nevyžaduje zloženie zálohy a financuje sa ním iba hodnota zariadenia do doby trvania lízingu, zatiaľ čo pri pôžičke sa vyžaduje zloženie zálohy a zvyšná suma sa financuje z pôžičky.
• Dlžník úveru je povinný zložiť ako zábezpeku ďalšie aktíva (iné ako aktíva, ktoré sa financujú), ale pri lízingu sa aktíva, ktoré sú predmetom lízingu, považujú za kolaterály.
• Pôžička sa môže poskytovať za pevné alebo dokonca pohyblivé úrokové sadzby, zatiaľ čo lízing má obvykle pevne stanovenú pravidelnú splátku.
• V prípade lízingu môže byť nájomca schopný požadovať celú sumu lízingu ako odpočet dane, zatiaľ čo v prípade pôžičky si časť splátky pôžičky môže uplatniť ako odpočítanie dane z úrokov a odpisov.
• Pri operatívnom lízingu sú aktíva zobrazené ako náklady a nie sú uvedené v súvahe, zatiaľ čo pri pôžičkách sú aktíva zaznamenané ako aktíva a výška pôžičky sa zaznamenáva ako pasívum v súvahe, čo môže ovplyvniť výpočet finančného pomeru.
