Listina vs Názov
Listina, názov a list vlastníctva sú slová, ktoré bežne čítame a počujeme v právnych dokumentoch. Samotná listina je v skutočnosti právny dokument, ktorý umožňuje prevod vlastníckych práv z osoby alebo organizácie na inú osobu alebo organizáciu. List vlastníctva je ďalší právny dokument, ktorý preukazuje vlastníctvo nehnuteľnosti v mene osoby alebo organizácie. Tieto dve slová sa často používajú v jednej fráze ako list vlastníctva, a preto je veľa ľudí zmätených, keď sa ich spýtajú na rozdiel medzi listinou a titulom. Existujú však rozdiely medzi listinou a titulom, o ktorých sa bude hovoriť v tomto článku. Tieto rozdiely sú nevyhnutné na to, aby sme vedeli, či si v blízkej budúcnosti niekto kúpi nehnuteľnosť.
Listina
Listina je právny nástroj, ktorý prevádza vlastnícke práva zo starého vlastníka na nového a obsahuje mená oboch vlastníkov. Obsahuje tiež popis, ako je adresa nehnuteľnosti, jej hranice a veľkosť. Bez listiny je nemožné previesť vlastníctvo nehnuteľnosti. Akt musia byť podpísaný oboma stranami za prítomnosti právneho zástupcu. Existuje veľa rôznych druhov listín, ako napríklad listina o vzdaní sa nároku, listina o záruke, listina o poskytnutí grantu atď.
Názov
Názov v majetkovom práve odkazuje na všetky práva a výsady, na ktoré majú jednotlivci nárok. Názov je pojem, ktorý je synonymom pojmu vlastníctvo, pretože o ktokoľvek, kto má titul nehnuteľnosti, sa hovorí, že je vlastníkom nehnuteľnosti. Názov s titulom nehnuteľnosti je vlastník vylučujúci práva ostatných. Pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejším právnym dokumentom pre kupujúceho list vlastníctva, ktorý potvrdzuje skutočnosť, že k nehnuteľnosti má zákonné vlastníctvo osoba.
Aký je rozdiel medzi listinou a titulom?
• Rozdiel medzi listinou a titulom sa ukáže, keď banka dostane právne dokumenty nazývané listina a titul podpísané osobou, ktorá si na kúpu nehnuteľnosti vezme úver.
• Listina o nehnuteľnosti opisuje adresu, hranice a veľkosť nehnuteľnosti, zatiaľ čo právny titul je v prospech banky, kým osoba, ktorá čerpala úver, nevyrovná všetky splátky.
• Po splatení úveru banka zmení meno nehnuteľnosti na meno dlžníka. Otec môže niekedy zo skutku svojho majetku udrieť meno jedného zo svojich dedičov. To je prípad, keď sa zmení názov nehnuteľnosti.
