Reálna hodnota vs trhová hodnota
Existuje mnoho metód, ktoré môže spoločnosť použiť na ocenenie svojich aktív. Spoločnosti často analyzujú hodnotu aktív, ktoré má v držbe, aby zistili celkovú hodnotu podniku a zistili, koľko by mohol podnik zarobiť v prípade vyradenia majetku. Dve populárne metódy používané na ocenenie aktív sú trhová hodnota a reálna hodnota. Tento článok ponúka komplexné vysvetlenie dvoch metód používaných na ocenenie majetku a vysvetľuje, ako sú tieto metódy podobné a navzájom odlišné.
Čo je to trhová hodnota?
Trhová hodnota je cena, za ktorú je možné aktívum kúpiť alebo predať na otvorenom trhu. To však neznamená, že trhová hodnota je rovnaká cena, za ktorú bolo aktívum kúpené, pretože cena by kolísala s trhovými podmienkami a mohla by mať väčšiu alebo menšiu hodnotu ako cena, ktorá bola zaplatená pri jeho kúpe. Trhová hodnota aktíva sa určí podľa ponuky a dopytu po danom aktíve na trhu. Trhovú hodnotu každého aktíva zvyčajne určujú profesionálni odhadcovia, ktorí pri rozhodovaní o trhovej hodnote zohľadňujú množstvo dôležitých faktorov. Je však potrebné poznamenať, že aktíva predané v rôznych častiach krajiny môžu mať rôzne trhové hodnoty a hodnota aktíva závisí vo veľkej miere od jeho umiestnenia.
Čo je to reálna hodnota?
Reálna hodnota je hodnota majetku, ktorá je odvodená pomocou rôznych finančných modelov. Takéto modely zohľadňujú finančné a ekonomické faktory, aby sa dospelo k vnútornej hodnote majetku. Väčšina modelov sa riadi podobným prístupom, pri ktorom sa reálna hodnota majetku určuje diskontovaním očakávaných budúcich peňažných tokov, ktoré je možné z majetku získať. Reálna hodnota by mala byť tiež skutočným vyjadrením hodnoty aktíva a to, že pridelená hodnota je „reálna“. Reálna hodnota je cena, ktorú za ňu strana, ktorá si želá kúpiť aktívum, zaplatí. Táto hodnota môže byť vyššia alebo nižšia ako trhová hodnota v závislosti od toho, ako je cenná pre stranu, ktorá kupuje dané aktívum.
Aký je rozdiel medzi reálnou hodnotou a trhovou hodnotou?
Reálna hodnota a trhová hodnota sú opatrenia, ktoré sa často používajú pri určovaní hodnoty majetku. Aj keď môžu znieť podobne, spôsob, ktorým sa vypočítava, sa navzájom veľmi líši. Trhová hodnota je hodnota, za ktorú je možné aktívum kúpiť a predať na trhovom mieste. Trhová hodnota aktíva sa určí podľa jeho dopytu a ponuky. Reálna hodnota majetku sa počíta pomocou finančných modelov, ktoré zohľadňujú celkovú hodnotu súčasnej hodnoty budúcich peňažných tokov, ktoré je možné z majetku vygenerovať. Reálna hodnota sa nie vždy rovná trhovej hodnote a môže byť vyššia alebo nižšia v závislosti od toho, ako hodnotné je aktívum pre kupujúceho.
Zhrnutie:
Reálna hodnota vs trhová hodnota
• Reálna hodnota a trhová hodnota sú opatrenia, ktoré sa často používajú pri určovaní hodnoty aktíva.
• Trhová hodnota je cena, za ktorú je možné aktívum kúpiť alebo predať na otvorenom trhu.
• Trhová hodnota aktíva bude určená jeho dopytom a ponukou.
• Reálna hodnota je hodnota aktíva, ktorá sa odvodzuje pomocou rôznych finančných modelov. Takéto modely zohľadňujú finančné a ekonomické faktory, aby sa dospelo k vnútornej hodnote majetku.
• Reálna hodnota sa nie vždy rovná trhovej hodnote a môže byť vyššia alebo nižšia v závislosti od toho, ako hodnotné je aktívum pre kupujúceho.
