Sľub vs Hypothecation
Spoločnosti a jednotlivci si požičiavajú prostriedky z mnohých dôvodov vrátane pôžičiek na bývanie, pôžičiek na motorové vozidlá, pôžičiek na vzdelávanie, pôžičiek na investície, expanziu, rozvoj podnikania a prevádzkových požiadaviek. Aby mohli banky a finančné inštitúcie poskytovať finančné prostriedky dlžníkom, musí existovať určitá forma záruky, že požičané prostriedky budú veriteľovi vrátené. Táto záruka sa získava, keď dlžníci ponúknu veriteľovi aktívum (ako zábezpeku) v ekvivalentnej alebo vyššej hodnote, ako je výška úveru. V prípade, že dlžník nesplní svoje povinnosti, veriteľ má potom prostriedky na vyrovnanie strát. V nasledujúcom článku sa podrobnejšie zaoberáme zástavami a hypotekáciami a zdôrazňuje ich podobnosti a rozdiely.
Čo je to prísľub?
Zástava je zmluva medzi dlžníkom (alebo stranou / fyzickou osobou, ktorá dlží finančné prostriedky alebo služby) a veriteľom (strana alebo subjekt, ktorému sú dlžné finančné prostriedky alebo služby), kde dlžník ponúka aktívum (zakladá aktíva) ako záruku veriteľ. V prípade záložného práva odovzdá zástavný veriteľ (dlžník) toto aktívum záložnému veriteľovi (veriteľovi). Veriteľ bude mať zákonné vlastníctvo založeného majetku a má právo majetok predať v prípade, že dlžník nie je schopný splniť svoje úverové záväzky. S cieľom získať späť čiastku splatnú veriteľovi sa majetok odpredá a veriteľ sa zmocní výnosov. V prípade, že po predaji majetku a vrátení splatnej sumy zostane prebytok, vráti sa späť zástavníkovi (dlžníkovi). Veriteľ má však obmedzený záujem v súvislosti so založeným majetkom,okrem prípadu zlyhania pôžičky.
Zástavy sa často používajú v obchodnom financovaní, obchodovaní s komoditami a v záložni.
Čo je to hypotekácia?
Hypotekácia je poplatok, ktorý sa vytvára pre hnuteľné aktíva, ako sú vozidlá, zásoby, dlžníci atď. V hypotéke zostáva aktíva v držbe dlžníka. V prípade, že dlžník nie je schopný riadne zaplatiť svoje úverové záväzky, musí veriteľ najskôr podniknúť kroky na získanie majetku v držbe, až potom bude možné tieto straty odpredať.
Veľmi častým príkladom hypotéky sú pôžičky na auto. Automobil alebo vozidlo, ktoré je v hypotekárnom vzťahu k banke, bude majetkom dlžníka. V prípade, že dlžník nespláca pôžičku, banka vozidlo získa a zlikviduje ho, aby získala späť nesplatenú sumu úveru. Pôžičky voči akciám a dlžníkom sú tiež viazané na banku a dlžník si musí udržiavať správnu hodnotu na sklade pre výšku prijatého úveru.
Sľub vs Hypothecation
Hlavná podobnosť týchto dvoch pojmov spočíva v tom, že zástava aj hypotéka súvisia s požičiavaním finančných prostriedkov od finančných inštitúcií. Veriteľ potrebuje určité finančné zabezpečenie, aby dlžník splatil svoj úver. V prípade, že dlžník nie je schopný zaplatiť svoju splatnú pôžičku, veriteľ potrebuje určitú formu bezpečnostného vankúša, ktorý je možné použiť na úhradu strát. To je miesto, kde prichádzajú pojmy záložné právo a hypotéka. Zástava je zmluva medzi dlžníkom a veriteľom, kde dlžník ponúka veriteľovi aktívum ako záruku. Veriteľ bude mať zákonné vlastníctvo založeného majetku a má právo majetok predať v prípade, že dlžník nie je schopný splniť svoje úverové záväzky. Hypotekácia je poplatok, ktorý sa vytvára za hnuteľné aktíva, ako sú vozidlá, zásoby,dlžníkom, ak tieto aktíva zostávajú v držbe dlžníka. Pri vymáhaní dlžných súm od dlžníka musí veriteľ najskôr disponovať majetkom a až potom s ním naložiť.
Aký je rozdiel medzi hypotekáciou a sľubom?
• Zástava je zmluva medzi dlžníkom (alebo stranou / fyzickou osobou, ktorá dlží finančné prostriedky alebo služby) a veriteľom (strana alebo subjekt, ktorému sú dlžné finančné prostriedky alebo služby), kde dlžník ponúka ako zábezpeku aktíva (zakladá aktíva). veriteľovi.
• Veriteľ bude mať zákonné vlastníctvo založeného majetku a má právo predať majetok v prípade, že dlžník nie je schopný splniť svoje úverové záväzky.
• Hypotekácia je poplatok, ktorý sa vytvára za hnuteľné aktíva, ako sú vozidlá, zásoby, dlžníci atď. V hypotéke zostáva aktíva v držbe dlžníka. V prípade, že dlžník nie je schopný riadne zaplatiť svoje úverové záväzky, musí veriteľ najskôr podniknúť kroky na získanie majetku v držbe, aby mohli byť tieto straty odpredané.
