Prenajímateľ vs nájomca
Vlastník firmy, ktorý vyžaduje konkrétne aktívum, má dve možnosti, ako ho získať; môže ho kúpiť alebo prenajať. Prenájom majetku môže byť ekonomickejší ako jeho kúpa, pretože lízing je ako prenájom majetku a jeho používanie v časovom období, po ktoré sa vyžaduje. Nájomná zmluva ustanovuje použitie / nájomné za určité obdobie. Nájomná zmluva je známa ako „prenajímateľ“. V článku nižšie sú vysvetlené pojmy a zvýraznená ich podobnosť a rozdielnosť.
Prenajímateľ
Prenajímateľ je zákonným vlastníkom majetku a je stranou, ktorá nájomcovi umožňuje používať majetok na konkrétne časové obdobie za stanovenú výšku nájomného. Po dobu platnosti lízingovej zmluvy bude prenajímateľ vlastniť majetok a má tiež nárok na akýkoľvek finančný prospech, ktorý by sa mohol dosiahnuť pri predaji majetku. Prenajímateľ má tiež nárok na pravidelné splátky nájomného a musí byť nahradený prípadnými stratami, ak nájomca spôsobí škodu na majetku.
Ak je majetok prenajatý, prenajímateľ bude mať k nemu obmedzené práva. Napríklad pre prenajatý byt bude mať prenajímateľ obmedzený vstup na konkrétne účely údržby alebo opráv. Prenajímateľ bude tiež musieť nájomcu vopred upozorniť pred tým, ako vstúpi do bytu. Prenajímateľ má právo vysťahovať nájomcu alebo prevziať majetok v prípade, že dôjde k nezákonnému použitiu tohto majetku alebo k úmyselnému poškodeniu.
Nájomca
Nájomca je strana, ktorá je oprávnená používať majetok podľa podmienok uvedených v nájomnej zmluve na konkrétne časové obdobie platením dohodnutej pravidelnej platby. Trvanie, za ktoré sa majetok prenajíma, môže závisieť od účelu, na ktorý sa majetok používa. Pre aktíva, ako sú byty, by bol tento termín spravidla dlhší a je možné uzavrieť krátkodobý prenájom konkrétneho vybavenia / strojov, ktoré sú potrebné na niekoľko dní. Po prenajatí majetku nájomcovi je nájomca zodpovedný za opatrné používanie majetku. V čase, keď sa majetok vráti prenajímateľovi, prenajímateľ skontroluje, či v ňom nie sú nejaké straty; a nájomcovi môžu byť účtované škody podľa podmienok uvedených v nájomnej zmluve.
Prenajímateľ vs nájomca
Leasing je dojednanie, v ktorom jedna strana vlastní majetok, ktorý iná strana používa na konkrétne časové obdobie podľa podmienok uvedených v lízingovej zmluve výmenou za pravidelnú splátku nájmu. Nájomné zmluvy sú dve strany, ktoré sú známe ako prenajímateľ a nájomca. Prenajímateľ je vlastníkom majetku, ktorý si majetok prenajíma. Nájomca je strana, ktorá používa dané aktívum počas konkrétneho časového obdobia a platí za jeho zaplatenie nájomné.
Zhrnutie:
Rozdiel medzi prenajímateľom a nájomcom
• Nájomná zmluva ustanovuje použitie / nájomné za určité obdobie. Nájomná zmluva je známa ako „prenajímateľ“.
• Nájomca je strana, ktorá je oprávnená používať majetok podľa podmienok uvedených v nájomnej zmluve na konkrétne časové obdobie platením dohodnutej pravidelnej platby.
• Prenajímateľ je zákonným vlastníkom aktíva a je stranou, ktorá umožňuje nájomcovi používať aktíva na konkrétne časové obdobie za stanovenú výšku nájomného.
