Rozdiel Medzi Obytnými A Komerčnými

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 08:42

Rezidenčný vs komerčný

Rozdiel medzi rezidenčným a komerčným je veľmi zrejmý. Slová rezidenčný a komerčný pochádzajú z rezidencie a komercie. Preto je ich rozdiel pre všetkých krištáľovo jasný. Obytný označuje miesto, ktoré sa používa na bývanie; komerčný označuje miesto, ktoré sa používa na získanie zisku alebo na vykonávanie činností, ktoré nie sú jednoduchým účelom života. Existuje však oveľa viac jemných rozdielov, ktoré ľudia nepoznajú, a túto diferenciáciu používajú orgány na rôzne zdaňovanie nehnuteľností, či už ide o kolkové poplatky, sadzby za elektrinu alebo akékoľvek iné účty za služby. Tento článok sa snaží zdôrazniť rozdiely medzi obytnými a komerčnými nehnuteľnosťami z pohľadu vlastníkov, tých, ktorí ich využívajú, a orgánov, ktoré na tieto nehnuteľnosti nazerajú odlišne.

Čo znamená Rezidenčné?

Rezidencia je teraz prívlastkom, ktoré podľa Oxfordského anglického slovníka znamená „určené pre život ľudí“. Predtým, ako sa posunieme vpred, aby sme pochopili rozdiel medzi rezidenčnou nehnuteľnosťou a komerčnou nehnuteľnosťou, je potrebné poznamenať, že aj banky ich rozlišujú a pri hypotékach na tieto dva typy nehnuteľností ponúkajú rozdielne úrokové sadzby. Preto si to poriadne rozmyslite, kým sa rozhodnete pre kúpu nehnuteľnosti. Úroková miera na kúpu rezidenčnej nehnuteľnosti je nižšia ako úroková sadzba z obchodného majetku. Je to preto, že banky si uvedomujú, že obchodný majetok bude pre majiteľa zarábať, zatiaľ čo obytný majetok bude zarábať sám, ale pomaly, ako budú hodnoty nehnuteľností stúpať.

Najvýraznejším rozdielom medzi obytným a obchodným majetkom je to, že obytný majetok sa používa výlučne na bývanie, ako sú bungalovy, byty, byty a družstevné spoločnosti. Je teda zrejmé, že nehnuteľnosť, v ktorej osoba žije, sa nazýva obytná nehnuteľnosť.

Čo znamená komerčný?

Podľa slovníka Oxfordského angličtiny znamená komerčný výraz „zaoberá sa obchodom alebo sa ním zaoberá“. Na druhej strane, továrne, obchodné centrá, kancelárske budovy atď. Spĺňajú podmienky na získanie komerčných nehnuteľností. Je teda zrejmé, že človek pracuje v obchodnom vlastníctve.

Z investičných dôvodov sa človek musí vopred rozhodnúť, či kupuje nehnuteľnosť na bývanie alebo na rozvoj obchodného priestoru. Ak sa rozhodne o rozvoji obchodov alebo kancelárií, malo by sa kupovaným majetkom stať obchodným majetkom, pretože úrady budú nehnuteľnosti rozvíjať ako obchodné alebo rezidenčné. Po zakúpení je takmer nemožné vykonať akékoľvek zmeny v jeho používaní.

Pred rozhodnutím o investícii je nevyhnutné poznať rozdiely medzi týmito dvoma typmi nehnuteľností. Tieto dve nehnuteľnosti sú zdaňované oneskorene; orgány účtujú od majiteľa viac za registráciu a kolkové poplatky, pretože majú pocit, že obchodné imanie prináša vyššiu návratnosť investícií.

Banky vnímajú komerčné nehnuteľnosti ako rizikovejšie ako rezidenčné nehnuteľnosti, pretože sa domnievajú, že vlastníci rezidenčných nehnuteľností sa dajú donútiť, aby sa na výšku úveru vykašlal pomerne ľahko, čo neplatí pre kupujúcich komerčných nehnuteľností. Pôžičky na komerčné nehnuteľnosti sú preto na kratšie funkčné obdobie a majú vyššiu úrokovú sadzbu ako rezidenčné nehnuteľnosti, ktoré sú často založené na hypotéke pri veľmi nízkych úrokových sadzbách po dobu až 30 rokov.

Teraz, keď máme predstavu o komerčnom majetku, je načase zistiť, či má toto slovo viac významov. Ako sa používa toto prídavné meno, obchodné? Vždy sa ním rozumie obchod alebo obchodná činnosť.

Reklama sa tiež používa ako podstatné meno v televíznej alebo rozhlasovej reklame.

Vyzerali ako pár z bollywoodskej reklamy.

„Mall - obchodná budova“

Aký je rozdiel medzi rezidenčným a komerčným?

• Obytný označuje miesto, ktoré sa používa na účely bývania; komerčný označuje miesto, ktoré sa používa na získanie zisku alebo na vykonávanie činností, ktoré nie sú jednoduchým účelom života.

• Obytný majetok je lacnejší ako komerčný majetok, aj keď existujú výnimky.

• Obytný majetok slúži výlučne na bývanie, zatiaľ čo obchodný majetok sa používa na získanie zisku vlastníkovi.

• Banky účtujú vyššie úroky z hypotéky na komerčný majetok a doba držby je oveľa kratšia ako v prípade rezidenčných nehnuteľností.

• V prvom rade obchodné a bytové sú prídavné mená.

• Reklama sa tiež používa ako podstatné meno.

Obrázok so súhlasom: Mall cez Pixabay